平松建築株式会社　代表の平松です。元大工で住宅歴21年。東日本大震災・熊本地震・千曲川の氾濫など、さまざまな災害を視察し、見えてきたことがあります。避難所の問題です。昨今の感染症対策などの事情から、今まで以上に避難所に行かなくても良い住まいが求められているのではないでしょうか。

本日は「避難所に行かなくてもよい家の条件」の話をしていきたいと思います。いくつかあるなかで特に大事な条件は、「高耐震・長期耐久性・エネルギーの自給自足」。このあたりが避難所に行かなくても良い条件です。

↓引用　気象庁震度データベス

地震は気象庁の震度データベース過去102年間で震度5弱以上が合計561回、なんと2ヶ月に１回程度起きていることになります。これから家を建てる若い世代の方は寿命１００歳世代と言われています。その長い期間で地震に対するリスクを担保するためには、「繰り返しの地震に対応できる住まい」が必要です。残念ながら今の建築基準法は第一条にあるように、「最低の基準を定めて」とありますから、基準を守るだけでは繰り返しの地震に対応できる可能性はかなり低いです。４号特例という、構造計算をしなくても家づくりが出来てしまう法的な矛盾もあり、リスクの高い耐震根拠の乏しい家が未だに多く作られてしまうのは残念でなりません。

↓引用　日経ホームビルダー

熊本地震では繰り返しの地震が起きました。震源地の益城町の建て替えや倒壊の比率は２０１８年の段階で５３％です。風災・水災についても近年の２０１１年から２０１８年までは毎年火災保険の保険料支払いが１兆円を超え、明らかにリスクが高くなる傾向にあります。この災害大国日本において、さらに海に囲まれた大量に湿気を含む気候の日本において、長期耐久性を備えた寿命１００歳世代の人生を守る家造りとは、繰り返しの地震に対応できて、その耐震性を１００年先まで届けれる湿気の排出も確実に行える家づくりだと考えます。

そのためのキーワードが「耐震等級3」「許容応力度計算」「WB工法」です。

↓引用　一般社団法人くまもと型住宅生産者連合会　耐震等級3のススメ

耐震等級3は最低限の耐震基準の1.5倍の強度を基準としたものです。災害対策本部になる消防署や警察署がこのレベルで建てられています。

許容応力度計算は、様々な計算方法があるなかでかなり詳細な計算をする構造計算です。この許容応力度計算で根拠のある家造りをして倒壊する可能性はかなり低いです。

↓画像をタップするとコンセプトムービーが流れます。音声が出ますのでご注意ください。

更にその強い強度を100年先まで届けるためにWB工法という湿気を排出しつつ、快適で省エネになる（５００ヶ月以上の実データで光熱費は８０００円程度）家づくりをお勧めしています。

↓こちらは月々返済の実質負担の比較例になります。※土地購入費用は返済額に含みません。

耐震性が高く快適で省エネな家は初期費用が高くなりますが、それ以上にエネルギーの自給自足にもなる太陽光発電での収入やメンテナンス費・光熱費の削減でトータルコストで見ると、生涯で1500万円から3000万円はお得になり、老後を踏まえた資産形成にとても有利に働きます。

ご興味があれば詳しくは拙著の「お金が貯まる家3.0」をアマゾンか地元書店でお買い求めください。災害対策と人生設計と資産形成には密接な関係があることがわかります。あなたの豊かで幸せな人生のための家づくりの一助になれば幸いです。

最後までお付き合いいただき有難うございました。

ご質問はラインなどでお気軽にどうぞ(^o^)

台風が近づいて来た時に準備しておくチェックリストを作成しました。

事前に準備いただくことで台風に備えていきましょう。

事前準備すること　（できれば常に用意しておきたい）

◻水をお風呂にたっぷり貯める（断水時トイレ流し用・最悪沸かして飲み水）
◻飲み水を一人20リットル用意（1人1日2リットル×10日分）
◻食料を用意する
◻イワタニのカセットコンロ&ガス6本用意（1週間は持ちます）
◻懐中電灯、電池
◻ケータイバッテリー、車で充電する用意（シガーソケットから充電できる）
◻薬の確認
◻車のガソリン満タンにする
◻LED電灯　何個か用意
◻延長コード　2本程度　（パワーコンディショナーの数だけあると便利）
◻バケツ（断水時にエコキュートから水を汲んだりトイレ活用に）
◻ラジオを準備しておく
◻静岡防災のアプリをダウンロードして情報を取得
◻キャンプを趣味としてキャンプ用品一式用意する（オススメです）

台風が近づいてきたら準備すること

◻外で物が飛びそうなものは家の中に入れておく
◻物干し竿、植木鉢、ガーデニング用品、ガーデン用品などは中に入れる
◻タープやシェードは事前に外しておく
◻シャッターを閉める

冬期の停電対策

◻なるべく部屋を小さく使い集まることで温度上昇が見込める　一人あたり60Wの発熱
◻石油ファンヒーターなどは一酸化炭素中毒になる恐れがあるので使わない
◻日中はなるべくカーテンを開けて南から日射取得して温度上昇させておく
◻夜は窓から熱が逃げないようにカーテンを引いておく

断水した場合

◻エコキュートの水を活用する　（飲用する場合はカセットコンロなどで煮沸してください）
◻トイレはバケツの水で流して使うことができる

停電した場合

◻太陽光のパワーコンディショナーを自立運転に切り替える
◻自立コンセント　主に　冷蔵庫の上とテレビ周辺のものにコンセントを差し替える

避難勧告がでたら

◻暴風に入る前に迷わず避難。
◻暴風に入ってしまっていたら、家の中で安全と思われる場所で通過を待つ。
◻土砂災害や浸水の恐れのある場合は２階、暴風の危険のある場合は１階中央または風下側に待機する。

水災の恐れのある地域の場合

◻大事なものを２階に移動させておく。
↑浸水は一気に水位が変わる場合があります。浸水し始めてからでは間に合わない可能性があります。

台風経過中

◻もし被害が出ても、暴風時間には絶対に外には出ない。
◻暴風時間内に窓や扉を絶対に開けない。窓の鍵も全てかけておきましょう。
↑様子を見ようと窓や扉を開けてしまうと、圧力差で窓や扉が吹き飛びます。

台風経過後

◻外回りで被害がないか確認する
◻被害があった場合はメールまたはラインで平松建築に連絡お願いします。
◻被害状況を極力多く写真を撮る。全景、中景、近景などいろいろ撮っておく。
◻周辺（ご近所）の様子も撮っておく。
◻室内に被害がある場合は、家財も補償されますので、写真を撮っておく。
◻外壁の軒天部分などの通常雨がかからないところをすぐに高圧洗浄などで洗浄する

停電復旧後

◻太陽光のパワーコンディショナーを自立運転から連携運転に変えて売電を再開する
↑これを行わないと売電収入が入りませんのでご注意ください。

グーグルのスプレッドシートでチェックリストを用意しました。

↓リンクをクリックして　ファイル→コピーを作成　で　チェックリストを活用することができます。

ぜひご活用ください。

台風対策準備チェックリスト

アイフォンで活用したい方はこちらからスプレッドシートのアプリをダウンロードしてください。

アンドロイドで活用したい方はこちらからスプレッドシートのアプリをダウンロードしてください。