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消費税8%と10%、家を建てるなら確実に「こちら」です(終了)

開催日:

2/10(日)

開催時間:

13:30 〜 14:45

【確実に消費税8%で家を建てられるのは あと2ヶ月】


 
本イベントは終了いたしました。

内容に興味があるという方は個別に相談いただけますので
下記からお気軽にご相談ください。

@お問合せフォーム


 
 
 

 

《忙しい人のために3行でまとめるとこうなります》

・今から住宅を考えるなら消費税増税後の方がお得

・先月発表されたばかりのものを含む4つの制度をご紹介

・消費税や住宅ローンや贈与について学べる勉強会をします

 

勉強会への参加ご予約はこちらから

 

 

《はじめに》

平松建築の小野です。

今年の秋には消費税が上がりますよね。

それもあって、家などの大きな買い物を検討している場合、

増税前に買ってしまおう。

という考えの方が多いと思います。

 

 

でも、ちょっと待ってください。

 

 

実は住宅の場合、増税後の方がお得に買えるんです。

「そんなバカな」

と思うかもしれませんが、本当なんです。

 

このレターを最後まで読んでいただくと、

 

・なぜ増税後の方がお得なのか

・多くの会社が増税前に契約を急がせている理由

・より正確な情報を確実に得る方法

 

これらを学べますので、

この時期に住宅を検討されているようでしたら

ぜひ最後までご覧いただくことをおすすめします。

 

 

 

《住宅の場合は2019年4月から消費税10%???》

さて突然ですが、

消費税っていつから10%になるかご存知ですか?

 

「2019年の10月1日ですよね?」

 

そうです。

ではもう1つ質問です。

住宅購入する場合はいつから10%になるか知っていますか?

 

 

こう聞かれると、

「なに言ってるんですか」

「いま10月1日からって言ったじゃないですか」

と思うかもしれませんが、それは半分だけ正解です。

 

実は住宅をはじめとして、いくつかのものには

「経過措置」というものが適用されます。

 

これがあることで、

2019年の10月よりも前に請負契約をしても、

消費税が10%になる可能性があります。

 

もう少し具体的に説明します。

 

住宅の場合、

2019年3月31日までに請負契約を済ませた方と、

2019年4月以降に契約して

2019年9月末までに家の引き渡しを終えた方は、

消費税8%で家を建てることができますが、

 

2019年4月以降に契約して、

2019年10月以降に家の引き渡しを終えた方は、

消費税10%で家を建てることになります。

 

「えっ?じゃあ確実に8%で建てようと思ったら・・・」

「あと2ヶ月しか時間ないの?」

 

そのとおりです。

 

もちろん、4月以降に契約した場合でも

9月中に家の引き渡しを受ければ消費税8%になりますが、

同じ考えの方が駆け込みで契約を交わして、万が一

予定していた工期で家が建たなかったことを考えると・・・

 

確実に消費税8%で建てたいと思ったら、

再来月、3月末までに契約を交わさなければなりません。

 

でも正直なところ、

今からたった2ヶ月で会社を決めて、

打ち合わせを進めて、仕様を決めて、

一生に一度の高額な買い物を急いで進めてしまうのって、

不安ではないですか?

 

 

 

大丈夫です。

安心してください。

 

 

 

私たちは

「あと2ヶ月以内に急いで契約してください」

と、言うつもりは全くありません。

むしろ逆です。

 

「4月以降になってもいいのでじっくり決めてくださいね」

このように提案します。

なぜかというと、

 

 

実は、消費税10%になってからの方がお得だからです。

 

 

 

《消費税8%が10%になったら60万円も増えてしまう》

「いやいやいや。おかしいでしょう」

「ちょっと計算したら分かるでしょう」

こう言いたくなる気持ちも分かります。

 

今は検索すると色々なことが調べられるので、

例えば 「住宅 価格 平均」

こんな言葉で検索をかけると、

ここ静岡や東海地方の注文住宅は

平均すると3000万円から3400万円くらい。

というデータが出てきます。

 

3000万円の2%というと、60万円です。

あくまで平均なので1000万円台の家もありますし、

もっと高級な家もあると思いますが、

平均的には、増税後に家を買おうとすると

60万円も増えてしまうことになります。

 

それでも、

たとえ60万円増えてしまったとしても、

私たちは増税後に建てることをおすすめします。

もちろん理由があります。

 

それは、

増税後に受けられる「ある4つの制度」があるからです。

 

 

 

【増税後に受けられる4つの制度】

その制度とは

・すまい給付金の増額
・住宅ローン減税の期間延長
・住宅資金贈与の上限額アップ
・次世代住宅ポイント制度

この4つです。

 

順番に説明していきます。

 

 

《すまい給付金の増額》

1つめは「すまい給付金」です。

これは今でも受けることができますが、

消費税が10%になってからの場合

年収に応じて、最大で20万円分多くなり、

最大50万円が現金で返ってきます。

 

 

 

《住宅ローン減税の期間延長》

2つめは「住宅ローン減税」です。

これも住宅ローンを組んでいれば今でも受けられますが、

消費税が10%になってからは、

その期間が10年から13年に延長になります。

制度自体は、毎年払っている所得税と住民税の中から

最大で住宅ローン残高の1%が返ってくる制度です。

 

返ってくる金額は人によって違いますが、

たとえば3000万円で35年ローンを組んだら、

おそらく10年後の残高は2000万円前後ですので、

延長になった3年分だけでも、約60万円ほどの還付が

見込めます。

 

 

 

《住宅資金贈与の上限額アップ》

3つめは「住宅資金贈与」です。

これは、今まで最大1200万円だった非課税枠が

3000万円まで増額になる、というものです。

 

主に、親御さんなどから土地をいただける場合に

活用できる制度で、本来かかる贈与税がだいぶ安く

なりますので、相続前に土地を整理しておきたい、

という時にはぜひ活用したい制度です。

 

 

 

《新しく加わる次世代住宅ポイント制度》

そして4つめは「次世代住宅ポイント制度」です。

これは現時点では使えない制度で、消費税が10%になって

はじめて使える制度になります。

 

具体的には、一定の条件を満たした家を建てた場合に

最大で35万円ポイントが付与されて、1ポイント1円として

家電や健康商品と交換ができる、というものです。

これらが、増税後に使えるお得な制度です。

 

 

ここまでの説明でいくつか気になることが

あると思いますので、先にまとめておきます。

 

 

 

《増税後の方が確実にお得なんですか?》

はい、そうです。

 

ここで紹介した4つの制度を活用することで、

大多数の方は、消費税増税前よりも

「確実に」お得に家を建てることができます。

 

大多数というのは、先に挙げた4つの制度を受けるには

いくつか条件があるため、引っかかる方はごく少数

なのですが、受けられない可能性が0ではないのと、

 

最後に紹介した次世代住宅ポイントについては

あくまでそのポイントを対象商品と交換するものなので、

その中に欲しい物がなければお得感を感じないかな、

といった程度で、

 

それに当てはまらない大多数の方は、

増税後の方が確実にお得と言い切れます。

 

 

 

《これらは平松建築だけで使える制度ですか?》

いいえ、どこでも使える制度です。

 

ここで紹介したものは全て国の制度ですので、

私たちだけが使えるものではなく、どの工務店や

ハウスメーカーでも使える制度です。

 

情報を整理すると間違いなく増税後の方が良いのですが、

それでも増税前に契約した方が良いよと言われるのは、

 

おそらく、

この住宅ローン減税の3年間延長については昨年12月中旬、

次世代住宅ポイントは昨年12月末に決まった話のため、

ここ1ヶ月ほどの最新情報を整理できていないために、

まだ案内に至っていないだけだと思います。

 

例外として、住宅ローン金利の上昇を見越して

早めの契約を促すところがあるかもしれませんが、

今後それは確かに起こり得る話のため、

一理あると思います。

 

 

 

《最後にプレゼントがあります》

ここまでの話を聞いていただいて、

納得できたこと、理解できたことがあると思いますが、

同時に、まだ納得できないこと、理解しきれないことも

あるかと思います。

 

そこで、最後まで聞いていただいた方にプレゼントとして

より正確な情報を確実に得る方法をお伝えします。

 

 

 

【消費税増税前セミナーを開催します】

2月10日(日)に「消費税は増税後の方がお得」と題した

消費税増税前セミナーを開催します。

 

この勉強会に参加することで、
以下のメリットが得られます。

 

・本来なら国土交通省の細かな字を追って読み込まなければ分からない、各制度の期日と注意べきポイントが分かる

 

・いま選ぶなら固定金利と変動金利どちらにしたら良いかが明確に分かり、迷わず選べるようになる

 

・制度を活用せずに贈与を受けた場合に、何百万円も損してしまう事実に気づく

 
 

ここまでの話を聞いて、

・より詳しい話を聞きたい
・税金以外の話も聞いてみたい
・長期間でみた本当の意味で安い家づくりに興味がある

という方は、是非この勉強会にご参加ください。

 

勉強会のお申込みは以下からお願いします。

申し訳ありませんが、場所と席数に限りがありますので、

この勉強会は6組様までと限定させていただきます。

 

※追記
2/4 時点で残り1組様です

 

 

 

《平松建築とは?》

平松建築は、磐田市の下万能に本社のある工務店です。

 

私たちの家づくりコンセプトは
「人と地球と財布にやさしい大満足の家」です。

 

社長は元大工で、新築や築30年以上のリフォームを10年以上現場で経験し、その経験をもとに普段は目につかない構造部分まで長期間に渡って劣化しづらく、

家づくりのタイミングに応じて、何十年と暮らすことを考えたうえで長期間でみた本当の意味で一番安い価格の案内と、健康を考えた時に最も優れた家づくりを提案しています。

 

◼会社概要
平松建築株式会社
〒438-0818 磐田市下万能373-1

 

◼特徴
・WB工法という人にも家にも優しい工法での家づくり
・FP監修による約2時間かけて行うライフプランの作成※
・家づくりにかかるすべての金額を含めた資金計画
・空気と水と電磁波を対策する健康住宅
・長期優良住宅や国の規定以上の耐震/断熱性能
・自社や協力業者ではない第三者機関による現場監査を実施
・全国No.1工務店経営者に7年間師事
・無借金経営
※FP=ファイナンシャル・プランナー

 

 

 

《イベント日程》

日時: 2月10日(日)

開場: 13:00〜

開始: 13:30〜14:45

※席に限りがありますので上限を6組様までとさせていただきます

 

場所:

磐田市下万能373-1

Googleマップはこちら

 

 

 

《勉強会参加の3つのステップ》

 

ステップ① ご予約

勉強会に今すぐ申し込む↓
Googleフォームが開きます

上記の予約フォームからお名前・連絡先などをご入力、送信してください。

 

 

または平松建築のLINEにご登録いただき、LINEでご予約をお願い致します。予約だけでなく、お問い合わせ・ご質問もLINEでご連絡いただいて大丈夫です。

 

電話で色々と質問しながら予約を検討したい、という場合は平松建築にお電話をください。

 

「勉強会の予約希望です。」とか「どんな感じの勉強会なの?」という感じでお問い合わせいただければ、スタッフがお答えします。

 

受付時間: 10:00〜18:00

連絡先 : 0538-74-3343

 

※画像タップで電話できます
 

ステップ② お車などで会場へ

上記の住所とGoogleマップを見て、現地まで気をつけてお越しください。現地には平松建築ののぼりがありますので、それを目印にお越しくださいませ。スタッフが駐車場でお出迎えします。

 

ステップ③ 勉強会の参加

平松建築の事務所内で、勉強会にご参加ください。

 

勉強会の前後には、モデルハウス内を自由に見学いただけます。小さなお子様は必ず手を繋いで見学するようにお願いいたします。

 

平松建築の家づくりに興味をもった場合は、別日程で最大6つの無料相談(下記参照)ができますので、お気軽にお申し付けください。

 

ご希望でない限り、こちらからご提案・電話・訪問はしませんので、安心してお越しください。

 

 

 

《平松建築で対応できる無料の相談内容》

ステップ1 ライフプラン作成 ※2時間ほどかかります

ステップ2 融資事前審査

ステップ3 資金計画(最大30パターン)

ステップ4 家づくりヒアリング

ステップ5 土地探し(現地同行アドバイス)/敷地調査

ステップ6 家の間取り作成・ご提案

↑ステップ6までは無料です

それ以降は設計契約料として10万円(税別)が必要です。

 

 

 

《ご予約参加特典》

 

■特典1:

平松建築家づくりガイドブックプレゼント

何から始めたらいいかわからない人のために家づくりの正しい順番がわかる内容です。

 

 

 

■特典2:

健康空間を実現する家づくりの仕様説明書

住まいが原因のアトピー・アレルギー・喘息などを避けて子供が元気に過ごせる家づくりの秘密の情報セットもプレゼント!

 

・通気断熱WB工法冊子・DVD

・カビ・化学物質対策のマンガ

・電磁波対策の冊子

・電磁波対策のマンガ

・低コストで家中きれいなセントラル浄水器

・花粉を分解除去できる不思議な窓の情報

 

 

 

■特典3:

悩み別家づくり勉強本6冊 6000円相当分を無料プレゼント

 

失敗しない家づくり1巻:

家づくりにかかるお金の話

 

失敗しない家づくり2巻:

家を建てる段取りがよくわかる本

 

失敗しない家づくり3巻:

住宅の土地探しがよくわかる本

 

失敗しない家づくり4巻:

家を買うタイミングがよくわかる本

 

失敗しない家づくり5巻:

失敗事例から学ぶ家づくり成功の秘訣

 

失敗しない家づくり6巻:

工務店とハウスメーカーの違いがよくわかる本

 

 

 

【ご予約・お問い合わせはこちら】

勉強会に今すぐ申し込む↓
Googleフォームが開きます
上記の予約フォームからご希望の時間帯の枠をタップしていただき、氏名・メールアドレスなどの必要事項をご入力ください。

 

 

または平松建築のLINEにご登録いただき、LINEでご予約をお願い致します。予約だけでなく、お問い合わせ・ご質問もLINEでご連絡いただいて大丈夫です。

 

電話で色々と質問しながら予約を検討したい、という場合は平松建築にお電話をください。「勉強会予約希望です。」とか「どんな感じの勉強会なの?」という感じでお問い合わせいただければ、スタッフがお答えします。

 

受付時間: 10:00~18:00

連絡先 : 0538-74-3343

 

電話はこちらから↓

※画像タップで電話できます

 

今回は参加が難しい場合でも、LINE@の友だち追加で、今後のイベント情報やLINE@限定の重要情報を受け取っていただけます。

 

 

 

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