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【工事現場で開催】施工品質勉強会(終了)

開催日:

10/14(日)

開催時間:

13:30 〜 15:30

【資産価値が高い家と資産価値がゼロになる家の違い】

代表の平松です。大地震が予想される静岡に住んでいる私たちが、家を建てる「前」に知っておきたいことをお話ししていきます。

  

≪建築業界の不都合なルール≫

 

家づくりの施工ルールの中で、建築基準法があります。施工の中のルールの9%を決めている領域です。次に瑕疵担保責任やフラット35に基づく指針で定められている領域が38%。製品の施工要領書などで定められているルールが12%となります。

 

 

残りの41%はルールがありません。

 

 

同じ図面の家でも職人の腕や現場監督のレベルで実際に出来上がる家が、資産価値が高く家族の財産と生命を守れる家と資産価値ゼロで家族の生命と財産を守れない欠陥住宅になる可能性もあるのです。

 

 

≪家を造る本当の意味≫

 

ここでちょっと考えてみましょう。あなたが家を造る意味や理由はなんでしょうか。考え方は色々あると思いますが、平松建築が意識して提供している考え方は・・・

  

「家族の生命と財産と生活を守る」

 

本質はここではないかと思います。であるとするならば、長く住み続けることができる施工品質が担保された性能の高い住まいを作る必要があります。 

 

 

≪熊本地震から見えてきたこと≫

 

熊本地震から貴重な教訓を得るために現地に視察に行った時のことです。新耐震基準と言われる現行の基準でもいくつか倒壊している建物を目の当たりにしました。

 

理由は設計や耐震の基準の問題もありますが、元大工の私の目から見て特に目についたのは施工品質の問題でした。

 

どのような問題があったのかというと、耐震の金物にビスが打っていないなどの初歩的な施工ミスや、雨漏りにより、構造体が劣化して新築当初の強度が低下して計算通りの耐震性能を発揮できていないことが問題だと感じました。

  

  

≪欠陥住宅を作らないための3つのポイント≫

 

設計通りの耐震性能を発揮するために必要なことは主に3つあります。 

  

①施工マニュアル

②施工チェックリスト

③施工チェック体制

  

 

まず41パーセントのルールがない領域の独自の施工ルールを決めておくこと。そしてそれに対してのチェックリストを作ること。

 

そしてそのチェックをする体制を作り上げること。※施工チェックは自社だけではなく第三者機関の監査が入ることが望ましい。

 

当たり前のことのように思うかもしれませんが、実際にはできていない会社が多いことは熊本地震からもよくわかりました。

 

 

≪施工品質の神様との出会い≫

   

平松建築としても創業期から施工体制がしっかり整っていたわけではありません。会社としても年間着工数が右肩上がりに増えている状況でしたので、これは今のうちに施工の体制を作り上げていないと、職人の腕により住宅の品質にばらつきが出てしまう。そう感じていました。

 

私はある会社に施工体制の指導を受けることにしました。「ネクストステージ」という全国展開している500社を超える住宅会社の現場指導や監査をしている監査会社です。そこで家づくりが大きく進化する素晴らしい出会いがありました。 

 

 

≪累計2000棟を超える現場監査実績≫

  

ネクストステージ東日本エリア事業統括部部長で日本でおそらく最も施工監査をしてきた「山下陽平」という方と平松建築は出会うことができました。

 

山下さんの指導を受けながら平松建築は施工体制を整えていきました。着工数が大きく増える前に体制を整えることができたのは本当に良かったと思っています。

 

余談ですが、現場監査を導入している会社は全体の1%にすぎません。

 

  

≪施工品質のことを超一流から直接学ぶチャンス≫

 

家づくり勉強会を開催します!平松建築が超一流の山下さんに学べたようにあなたも直接学べるチャンスです。 

 

2時間の勉強会の参加で家造り「前」に施工品質を学ぶとこんなメリットが、 

 

  • 大地震が来た後にも避難所にいく必要がなく、安全性の高い家を作ることで家族の安全を確保できる
  • 欠陥住宅を造る可能性が低い14%の会社と、欠陥住宅を生み出す可能性の高い86%の会社の違いを知ることができる
  • 年間5000棟以上監査し続ける会社が導き出した家作り成功の10か条を知ることができる
  • 資産価値がゼロにならない価値の高いマイホームを持つことで老後まで安心して生活できる

  

  

【家づくり勉強会開催】

  

日時:10/14()13:30~15:30 

場所:平松建築 磐田支店 磐田市大立野542

Googleマップはこちら

 

LINEからもお申込みいただけます。

 

 

≪勉強会参加方法≫

 

ステップ① ご予約

勉強会に今すぐ申し込む↓

 

上記の予約フォームからお名前・連絡先などをご入力、送信してください。

 

 

または平松建築のLINEにご登録いただき、LINEでご予約をお願い致します。予約だけでなく、お問い合わせ・ご質問もLINEでご連絡いただいて大丈夫です。

 

電話で色々と質問しながら予約を検討したい、という場合は平松建築にお電話をください。

 

「勉強会の予約希望です。」とか「どんな感じの勉強会なの?」という感じでお問い合わせいただければ、スタッフがお答えします。

 

受付時間: 10:00〜18:00

連絡先 : 0538-74-3343

 

 
※画像タップで電話できます
 


ステップ② 車で見学会場へ

念のため参加前日に平松建築からメールをします。その時に改めて場所の情報など再度お送りいたします。それを見て現地まで気を付けてお越しください。現地には平松建築の旗を目印に来てください。スタッフが駐車場でお出迎えします。

  


ステップ③ 勉強会の講座を受ける

いま建築中の平松建築磐田支店で講座を開きます。

  


ステップ④ 平松建築に無料相談をしてみる

講座の話などで平松建築の家づくりに興味を持った場合は、無料相談ができますのでお気軽にお申し付けください。

そうではない場合はそのままお帰りいただければ問題ありません。ご希望でない限りご提案・電話・訪問もしませんので、安心してお越しください。

 

 

【平松建築で対応できる無料の相談内容】

無料相談したい場合は下記内容までは無料で対応させていただきます。お金の不安をなくして老後まで安全に生活する住まいをつくる最短ルートでご提案します。

※毎月5組限定となります。

 

ステップ1 個別相談 参考所要時間:1時間

家づくりを進めるタイミングや、新築・中古・マンション・リフォーム・土地のエリア選定など様々な家づくりの方向性を検討していきます。

 


ステップ2 ライフプラン作成 参考所要時間:2時間

フィナンシャルプランナーによる人生すべてのシミュレーション。いつどのタイミングで収入と支出があるのか算出して貯金の残高の推移を明確にすることで老後までの安全な生活を計画します。家を建てるべきなのか、建てるとしたらいくらまでの予算なら安全に返していけるのかを明確に根拠を持って判定できます。

  


ステップ3 事前審査 参考所要時間:0.5時間

ローンの借り入れに不安がある場合は銀行の事前審査(借りれ出来るか確認する手順)が必要です。簡単に手続きができるように平松建築で代行します。

  


ステップ4 資金計画(10~30パターン) 参考所要時間:1時間

家づくりに関わる全ての総費用を算出して何パーセントの金利で何年借りるかの設定をすることで「実質」月々支払額がいくらになるのか明確にします。様々なケースを考えて10~30パターン算出します。住宅性能別比較表と60年スパンですべての住居コストを算出する

  


ステップ5 家づくりヒアリング 参考所要時間:2時間

家づくりのご要望を詳細にお聞きし、その上でプラン作成や土地探しに活用させていただきます。

  


ステップ6 土地探し 参考所要時間:3~6時間

提携している不動産屋と連携しあなたが必要としている条件の土地情報を提供します。木になる物件は現地同行し、地盤改良の有無やその他かかりそうな費用を事前に把握します。どんな人が住んでいるのかや地域の決まりごとなども事前にお調べし、日照が問題ないか、駐車スペース建物配置などなるべく家を建てることをイメージしてもらえるようにわかりやすくご案内します。実際に土地を購入することになった場合はその後の手続きや支払い方法などもサポートしますので始めての土地購入でも安心して取引が行えます。

  


ステップ7 家の間取り作成 参考所要時間:2~4時間

建てる土地が決まったら敷地調査を行い、法規チェック、日照、通風、太陽光発電シミュレーションなど様々な検討をします。その上で平面・立面・配置図だけではなく、3Dパースなどでわかりやすくご提案します。打ち合わせの後もどのような空間だったのかイメージ共有できるようにURLを発行し、いつでもスマホなどでくるくる回る3Dパースを見れるようにプラン提供します。

参考URLはこちらです

 ↑ここまでは無料です。

それから先の打ち合わせは平松建築で今後も家づくりを進めたいと思っていただけ場合は設計契約料として10.8万円必要になります。

   

   

≪予約参加特典≫

 

特典1:平松建築家づくりガイドブックプレゼント。 

何から始めたらいいかわからない人のために家づくりの正しい順番がわかる内容です。家づくりスケジュール表もプレゼント!

 

 

特典2:健康空間を実現する家づくりの仕様説明書

ドイツのバウビオロギーの考えを具体的に日本で実現するために必要な素材や工法がわかる情報セットです。

 

 

特典3:悩み別家づくり勉強本6冊 6000円相当分無料プレゼント。

失敗しない家づくり1巻:家づくりにかかるお金の話

失敗しない家づくり2巻:家を建てる段取りがよくわかる本

失敗しない家づくり3巻:住宅の土地探しがよくわかる本

失敗しない家づくり4巻:家を買うタイミングがよくわかる本

失敗しない家づくり5巻:失敗事例から学ぶ家づくり成功の秘訣

失敗しない家づくり6巻:工務店とハウスメーカーの違いがよくわかる本

 

 

 

まとめ

家づくり勉強会に参加し、施工品質を学ぶことで資産価値の高い家を作る知識を習得できます。繰り返しになりますがしつこい売込みなど一切しませんので安心してご参加ください。

 

参加したあとに希望がある場合は無料相談を受けることもできます。勉強会の参加特典と無料相談の相談特典をお渡しします。

 

初めての家づくりで手順がわからないこと不安があることすべて網羅した情報提供をできますのでぜひ一度弊社のモデルハウスにお越しください。

 

必ずあなたの家づくりのお役に立てるはずです。それではお会いできることを楽しみにしています。

 

平松建築株式会社 代表 平松明展

 

勉強会に申し込む↓
https://chouseisancal.com/hiramatsukenchiku

追伸

資産価値の高い家づくりの施工品質に興味はあるが、どうしても10/14は都合がつかないという方は

個別の相談時間を設ますので、下記電話またはLINEからお申込みください。

電話はこちらをタップ

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