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2018.01.09

これから静岡県磐田市への引っ越しをご検討されている皆さん、こんにちは。
新しい住宅を建てるにあたって、どの地域に家を建てようか、大変迷われると思います。
特に、小学校入学前のお子さんのいるご家庭は、これから長く住む場所を決めることになるので、土地選びは慎重に行いたいですよね。
今回は、「子どもが生き生きと暮らせる」ような磐田市内の地域として、豊田町駅周辺の立野地域の特徴をご紹介しようと思います。

■豊田町駅について

まずは、立野にある豊田町駅についてご説明します。
静岡県西部にある豊田町は、もともと浜松市と磐田市の間に位置していましたが、2005年に磐田市に合併しました。

豊田町駅から東海道本線で浜松まで8分の近さなので、頻繁に浜松に遊びに行きたいという方にとっては大変便利な駅です。
また、自然環境も、北部の台地には茶畑が広がり、西側は天竜川が流れており、自然と調和した町となっています。
駅周辺の平均地価はおよそ55,500円/㎡で、比較的やすい地価です。

新しく住宅を建てるなら豊田町駅周辺を候補に入れるのもいいかもしれません。

■立野地域が子育てにおすすめなポイント

さて、立野にある豊田町駅について知っていただいた上で、今回のメインの話題である「立野地域で子育てするメリット」について、ご紹介しようと思います。

立野地域が子育てに向いている理由としては、以下の点が挙げられます。
・幼稚園・保育園・小学校・中学校が充実している
・子どもクリニックがある
・大きな公園がある

一つ目の幼稚園・保育園・小学校・中学校が徒歩で通える範囲にある点は必須の条件ですよね。特に、小・中学校は豊田町駅から最も近い青城小学校、少し北にある豊田南中学校、さらにその少し北に位置する豊田南小学校と3つの学校が互いに側にあるので、子どもが多い地域だと言えそうですね。
お子さんの友達との交流が深まる環境だと思われます。

二つ目の点は意外と盲点かもしれません。
特に、子育て初心者の方にとって、子どもが熱を出したり、病気になったりした時は、少なからず不安で焦ってしまうと思われます。
そんな時、近くに小児科があれば安心できますよね。
豊田町駅の近くに「ますいこどもクリニック」があります。
それだけでなく、近くに「杏林堂ドラッグストア」もあるため、病院に行くほどでもないという場合にも便利ではないかと思います。

三つ目は、豊田町駅から徒歩3分のところに、「豊田香りの公園」という大きな公園があることです。
この公園は、「香りの博物館」に位置しています。ラベンダーや金木犀をはじめ、香木など香りに関する木が植えられています。植物の香りが漂う素敵な公園で、広さ的にも大きいため、子どもが遊ぶにはもってこいの公園だと思います。

■まとめ

いかがでしたか?
磐田市で子育てに向いている地域をお探しの方は、ぜひ豊田町駅周辺の立野地域についてもう少し詳しく調べてみてくださいね。
土地探しにお困りの際は、お気軽に当社までご相談ください。

 

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2018.01.08

「夫の仕事の関係で磐田市に引っ越すことになった」
「子どもはもうすぐ小学校に入学する」
「家族で生活するならどの地域が良いだろうか」
こうした考えのもと、静岡県磐田市で土地探しをしている方はいらっしゃいませんか?
新しくマイホームを建てるとなると、生活環境についてはじっくりと考えなければなりません。
今回は、磐田市内で土地探しをしている方に向けて、磐田市内の中でもJR磐田駅のある中泉地域についてご紹介します。

■磐田駅周辺の地価

家を建てる際に気になってくるのが、地価ではないでしょうか?
「駅周辺だったら高いんじゃないの?」
と不安に思われる方もいらっしゃるかもしれませんね。
磐田駅周辺の平均地価はおよそ68,914円/㎡です。

この数字だけを見てもピンとこないかもしれませんが、同じ静岡県の駅周辺地域を見ると、
・浜松駅周辺:約219,211円/㎡
・掛川駅周辺:約79,714円/㎡
・袋井駅周辺:約65,620円/㎡
となっているので、袋井駅周辺と同じぐらいで地価がかなり安いということが分かりますね。

■中泉地域の住みやすいポイント

そんな磐田駅のある中泉地域のおすすめポイントとは何なのでしょうか。
実際に磐田駅周辺に暮らしている人の声をもとにまとめてみました。

・スポーツへの関心が高い
中泉地域に限ったことではありませんが、磐田市にはジュビロのサッカーチーム、ラグビーチーム、ヤマハスタジアム、ヤマハ加茂グラウンド等があり、市全体でスポーツを盛り上げている雰囲気があります。
スタジアムへは磐田駅からバスが出ており、約15分で移動することができるため、スポーツに関心がある方にはおすすめの地域です。

・通勤通学に便利
磐田市内に会社があっても、時々出張で静岡、浜松方面に行かなければならないこともあるかもしれません。そんな時駅がすぐ近くにあれば、駅まで歩いていってすぐに電車に乗ることができますよね。
また、中泉地区には、磐田北小学校、磐田中部小学校、磐田西小学校と多くの小学校があるため、お子さんに合った小学校を先に選んで住む場所を決めても良いかもしれません。

■中泉地域の不便なポイント

では、反対に中泉地域で生活するのが不便だと感じる点もご紹介します。

・飲食店が少ない
磐田駅周辺には飲食店が少ないため、頻繁に「家族で外食を楽しみたい」という方は物足りないと感じる可能性があります。
ただ、
「外食なんて滅多にしないし、街へ出かけた時に行けさえすれば大丈夫!」
というご家庭なら、飲食店の多少はそこまで気にならないでしょう。

■まとめ

いかがでしたか?
磐田駅周辺の中泉地域における生活が少しでもイメージしていただけたでしょうか。
土地探しにお困りの際は、お気軽に当社までご相談ください。

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2018.01.07

静岡県掛川市で土地探しをしていらっしゃる皆さん、こんにちは。
皆さんの中には、
「掛川市で新たに家を建てたいけれど、どこに家を建てるべきか悩んでいる」
「現在は別の県に住んでいるけれど、自然豊かな掛川市で暮らしてみたい」
といった希望・悩みを抱えている方がいらっしゃると思います。
土地探しをしようとしても、自分で調べられる範囲は限られているし、たくさんの雑誌を見たり、ネットで情報を集めたりするのって、とても大変な作業ですよね。
今回は、そんな皆さんの土地探しをお手伝いするために、掛川市の中でも大坂という地域に「生活に必要な施設がどれぐらいあるか」についてご紹介しようと思います!

■大坂ってどの辺?

掛川市大坂にある施設について知る前に、まずは大坂という地域が掛川市のどの辺りにあるのかについて触れておきましょう。
大坂は、掛川市内のなかでもかなり南に位置する町で、近くには県立自然公園に指定されている、ソメイヨシノの名所である大浜公園あります。
ですので、インターネットで大坂周辺のことを調べる際には、この「大浜公園」で検索してみると良いかもしれませんね。

■大坂にある生活に便利な施設

では、実際に大坂にどんな生活必需施設があるのか見ていきましょう!

○学校
お子さんのいる家庭なら、最初に気になるのが学校の有無。
「大坂って聞き慣れない地名だけれど、学校はあるの?」
と不安に思っている方もいらっしゃるかもしれません。
そんな方もご安心ください。大坂から通える学校には、

・大坂小学校
・大浜中学校

があります。
入学前のお子さんがいらっしゃる家庭なら、この大坂小学校と大浜中学校の中間地点に家を建てるのが良いかもしれません。

○スーパー、コンビニ
続いて、大坂のお買い物事情についてご紹介します。
大坂にあるスーパー、コンビニ等の買い物施設は以下の通りです。

・セブンイレブン(掛川大坂店)
・ザ・ビッグ大東店
・大東ショッピングプラザピア
・大東ショッピングプラザピア(エミール)
・大東ショッピングプラザピア(ごとう)
・有限会社ライフプラス

大坂ではスーパーマーケットや衣料品店が充実してますね!
日常生活における買い物にはあまり困らないのではないでしょうか。

○銀行
意外と見落としがちなのが銀行なのではないでしょうか。
いざ生活するとなると、銀行が家の近くにあることは必須事項ですよね。
大坂には次のような銀行があります。

・静岡銀行 大東支店
・島田信用金庫 大東支店
・静岡県労働金庫 小笠支店
・遠州夢咲農業協同組合 大坂支店

「思ったより多い!」という感想を抱いた方もいらっしゃるのではないでしょうか?
家を建てる際にはこれらの銀行が徒歩圏内にあるか、という点にも注意してくださいね。

■まとめ

いかがでしたか?
掛川市大坂において、生活に必要な施設がどれくらいあるのかをご紹介しました。
「実際にその場所で生活することをイメージできるか」を大切に、これからの土地探しの参考にしていただければ幸いです。

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2018.01.06

「掛川市内に新築住宅を建てたい!」
「家を建てることは決まったけれど、どの辺が暮らしやすいのだろう」
新たに家を建てようと思っている方の中には、「土地探しに時間がかかって困っている」という悩みをお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。
特定の地域の情報をどんなに詳しく調べようとしても、実際に住んでみる方が早いですし、調べるのを中途半端でやめてしまった、という方も多いでしょう。

そんな方に向けて、今回は掛川市の中でも、中央・下俣という地域の特徴をご紹介します!
地域の全貌までは分からないかもしれませんが、掛川市内の地域情報について少しでも知っていただけると幸いです。

■掛川市中央・下俣地域で暮らすメリット

まずは掛川市内にある中央・下俣地域で暮らすメリットを見ていきましょう。
中央・下俣地域で暮らすメリットとしては、以下の3点が挙げられます。

・掛川市役所前駅がある
まずはなんといっても、この地域に駅があるということです。
中央・下俣地域にある駅は「掛川市役所前駅」と言って、その名の通り、南側に掛川市役所のある駅となっています。
この駅には天竜浜名湖鉄道が通っています。無人駅ですが、ホームの長さは55mあり、天竜浜名湖鉄道の中では比較的大きな駅です。
もし「休日に静岡や浜松まで遊びに行きたい」ということになれば、1駅でJR掛川駅まで行くことができるため、大変便利でしょう。

・小学校・中学校ともに近い
2つ目のメリットは、この地域が中央小学校、西中学校の学区内であるという点です。
掛川市役所前駅からも小学校・中学校ともに近くにあるため、小学校入学前のお子さんをお持ちのご家庭にはぴったりの地域ではないでしょうか。

・買い物施設が充実している
ここで言う「買い物施設」とは、スーパーやデパートのことです。
具体的なお店としては、アピタ掛川店、掛川スーパー中央店、遠鉄ストア掛川中央店、マックスバリュ大東店などがあります。
そのため、大きな買い物はできませんが、日々の生活に必要な物品の買い物には困らないでしょう。

■掛川市中央・下俣地域で暮らすデメリット

続いて、中央・下俣地域で暮らすデメリットについてご紹介します。

・駅はあるが、電車の本数が少ない
先程掛川市役所前駅について触れましたが、実はこの駅、電車の本数があまり多くありません。
朝の通勤・通学の時間帯は1時間に3本ほど電車が来ますが、昼間は1時間に1本しかない時もあります。
ですので、「昼間ちょっと都市部までお出かけしに行きたい」という場合は、帰りの電車の時間をしっかりと確認しておかなければならないでしょう。

・遊び場が少ない
中央・下俣地域には小学校・中学校の両方があるものの、これといって子どもが遊べるような施設がありません。
ただ、山麓公園や中央3丁目公園といった公園はあるので、小学生のお子さんならば、あまり困らないという人が多いかもしれません。

■まとめ

いかがでしたか?
掛川市中央・下俣地域の特徴についてご紹介しました。
「あまりよく分からなかったからもう少し調べたい」という方や「中央・下俣地域に住んでみようかな」という方は、ぜひ実際に足を運んで地域の様子を探ってみてくださいね。
その他掛川市内の土地探しでお困りの際は、いつでも当社までご相談ください。

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2018.01.05

これから静岡県掛川市で家を建てようと考えている皆さん、こんにちは。
皆さんの中には、「今までは都心部に住んでいたけれど、自然豊かな地域で暮らしてみたい!」といった希望をお持ちの方もいらっしゃると思います。
静岡県掛川市は、そういった思いのある方が暮らすには丁度良い地域かもしれません。
今回は、掛川市で土地探しをしていらっしゃる方に向けて、掛川市の中でも大池・長谷地域についてご紹介します!

■大池・長谷地域ってどの辺?

今回、なぜ掛川市の中でも大池・長谷地域をピックアップしたかというと、この地域には「西掛川駅」という駅があるからです。
「細かい地域名を言われても分からない」という方でも、最寄りの駅名が分かれば、今後ご自分で地域情報を調べようと思った際にも、調べやすいのではないでしょうか?
大池・長谷地域は、ずばり「西掛川駅」周辺と覚えていただけると良いでしょう。

■大池・長谷地域で暮らすメリット・デメリット

では、この「西掛川駅」周辺の大池・長谷地域で暮らすメリットやデメリットにはどのようなものがあるのか見ていきましょう。

○メリット
この地域で暮らすメリットとしては、以下の3点が挙げられます。

・西掛川駅がある
・教育施設に近い
・運動施設がある

西掛川駅は、天竜浜名湖鉄道が走る駅で、駅周辺には大型ショッピングセンターや電器店、飲食店が集まる掛川最大の商業エリアになっています。
天竜浜名湖鉄道に乗れば、2駅でJR掛川駅に行けるため、在来線で静岡や浜松に行ったり、新幹線で東京・大阪に行ったりするのにも便利な地域です。

教育施設としては、駅前の子育て支援センター「つくしなかよし広場」や、最寄りの小学校に第二小学校があります。

また、その他にも近くにスイミングスクールやハイキングコースが整った山があることも特徴の一つです。

○デメリット
続いて、大池・長谷地域で暮らすデメリットをご紹介します。
この辺りで暮らすデメリットとして挙げられるのが、

・地価がやや高め
・娯楽施設がない

という点です。

西掛川駅周辺の地価相場は70,200円/㎡(232,066円/坪)です。
一方、西掛川駅を中心とした4,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとした地価の平均値は67,433円/㎡(222,919円/坪)でとなっているため、西掛川駅周辺の地価はやや高めだと言えるでしょう。

娯楽施設というのは、映画館や美術館などの施設のことです。
西掛川駅周辺にはこれらの施設がないため、「休日はのんびり映画を見たい」というような方にとってはデメリットかもしれませんね。

■こんな人におすすめ!

以上の点を踏まえると、大池・長谷地域で暮らすのが向いている人は、

・スポーツを楽しみたい
・ペットを飼う予定だ
・子育てに専念したい

という方が考えられます。

運動施設が充実していれば日頃からスポーツをしている方や、運動好きのお子さんがその施設で楽しむことができます。
また、実際にこの地域に住んでいる方の口コミによると、ペットを連れて歩いている方が多いため、「新しい家を建てたら犬を飼いたい」という希望をお持ちの方には向いている地域でしょう。
(近くにハイキングコースのある山がありますしね。)
さらに、駅の近くには小学校や子育て支援センターがあるため、安心して子育てすることができます。

■まとめ

いかがでしたか?
西掛川駅のある大池・長谷地域について少しでもお分かりいただけたでしょうか。
当社では、住宅建設のために土地探しのお手伝いもさせていただいております。
何かお困りのことがございましたら、お気軽にご相談ください。

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2018.01.04

「静岡市に住んでいるのだけれど、家族が増えるため落ち着いた場所に引っ越したい」
「掛川市に引っ越したいけれど、掛川市で住みやすそうな地域が分からない」

静岡県にお住まいの方の中で、このようなお悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか?
掛川市で土地探しをしようと思っても、「掛川市の特にどの地域が良いのか」まではなかなか調べにくいですよね。
そこで今回は掛川市の中でも、掛川駅のある南・南西郷で暮らす3つのメリットについて、実際にそこで生活している人の口コミを参考にご紹介しようと思います!

【掛川市南・南西郷で暮らすメリット】

■掛川駅がある

掛川市の南・南西郷地域には掛川駅というJRの駅が存在します。
この掛川駅から、在来線を利用すれば静岡・浜松まで数十分で行くことができます。
電車の本数は大体15分から20分おきに1本で、特に朝の通勤ラッシュ時間は約10分おきに電車が出ます。
この本数なら、職場が静岡や浜松市にある方も通勤に便利ですよね!
また、掛川駅は新幹線も走っているので、東京や名古屋・大阪へのアクセスも良いです。したがって、急な出張の際にも新幹線で楽に都心部まで出ることが可能になります。

■過ごしやすい気候

掛川駅周辺は温暖な気候で、冬場それほど寒くないのが魅力的です。
また、実際にこの地域で暮らしている方の口コミを見ると、自然豊かで騒音もなく、過ごしやすい環境と言えるため、「のびのびとした環境で子育てしたい」という主婦の方にもオススメでしょう。

■歴史・文化の名所に近い

掛川城や、掛川花鳥園など、掛川市内の歴史・文化を感じられる場所には、掛川駅から徒歩で行くことができます。
そのため、掛川駅周辺は掛川市の伝統を感じながら過ごすにはもってこいの地域と言えます。
友達が遊びに来た時には一緒に観光を楽しむこともできそうですね。

■地域のコミュニケーションが活発

この地域には、昔からそこに住んでいる方が多いため、近所の人や友達との繋がりが強いところが特徴です。
地域のコミュニケーションが活発であれば、地域行事で盛り上がったり、子育てで助けてもらったりとメリットが多くなります。
また、昔から住んでいる方だけでなく、新しい家も増えているため、引っ越しの際にも「馴染みにくい」と感じることが少なくて済みそうですよね。

■まとめ

今回は掛川市の中でも、掛川駅のある南・西郷地域の魅力についてご紹介しましたが、いかがでしたか?
掛川駅周辺は、「田舎すぎず、都会すぎない」という点でも、非常に住みやすい地域なのではないでしょうか。
土地探しにお困りの際は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

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2018.01.03

「子どもが生まれたし、自然環境豊かな地域に新しく家を建てたいけれど、あまり田舎すぎると困る」
「自然環境の良い袋井市の中で住みやすい場所はどこなんだろう」
といったお悩み・疑問をお持ちの方はいらっしゃいませんか?

行ったことがない地域について調べるのって、とても労力がいって大変ですよね。
そこで今回は、静岡県袋井市の中でも、高尾という地域についてご紹介しようと思います。

【袋井市高尾町で暮らす3つのおすすめ!】

袋井市での新生活を計画されている方、高尾という地域をご存知でしょうか?
「え、どこ?聞いたことない」
という方がほとんどかもしれませんね。

小さい町名はなかなか知る機会がないものです。
ではこの機会に、ぜひ高尾の魅力について知っていただきましょう!
高尾で暮らすのには以下のようなメリットが挙げられます。

○袋井駅がある

高尾で暮らす最大のメリットは、JR東海道線が走る袋井駅があることでしょう。
袋井駅から、静岡や浜松まで約15分おきに電車が出ているため、通勤・通学に非常に便利です。

また、駅では数年前に大掛かりな改修工事が行われ、エレベーターやエスカレーターが設置されて、高齢者や障害者の方も利用しやすいバリアフリーの駅となっています。
これから長年暮らす上で何度も利用する駅の利便性はとても大事な観点になりますよね。

○教育施設が充実している

これから子育てを始める方にとって、生活圏内に幼稚園・保育園や小中学校があるかどうかは重要ですよね。

袋井市高尾から通える教育施設には、
・袋井保育所
・どんぐり保育園ベビー
・袋井南保育所
・袋井南小学校
・高南小学校
・袋井南中学校
があります。

また、袋井駅から徒歩約5分の場所に「袋井市立袋井図書館」があり、本好きの方や、お子さんがいる家庭にとっては、教育環境に恵まれた地域といえるのではないでしょうか。

○ユニークな地域イベントがある!

日々の生活面以外にも、袋井市高尾で暮らすメリットがあります。
それは、「ユニークな地域イベント」です!
特に袋井駅周辺なら、袋井市の大きなイベントからちょっとした小さなイベントまで楽しむことができます。

例えば、明治時代の始め頃から、年に一度のお祭りとして屋台の引き廻しを始めたことがきっかけで現在も行われている「袋井まつり」。
このお祭りは、袋井駅を中心に、市内各所で約120台に及ぶ屋台などが囃子手の笛と大太鼓、小太鼓に合わせて引き廻されます。

また、小さなイベントとして挙げられるのが「百縁笑店街」です。
これは、袋井駅前西通りを歩行者天国にして定期的に行われる「100円商店街」のことです。
商店街の100円ショップや、農産物・雑貨・軽食の軽トラ市、お花市、フリーマーケットも開催されるイベントで、地域の人たちの熱い思いが込められています。
したがって、そういった「地域ならではのイベントを楽しみたい!」という方にはおすすめです。

いかがでしたか。
高尾は袋井駅があって袋井市の中心であるだけでなく、教育環境が整っており、なおかつ地域のイベントも楽しむことができる素敵な町なのですね。
当社では、住宅を建てるための土地探しのお手伝いもしておりますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

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2018.01.02

静岡県にお住まいの方の中には、子どもが生まれたことをきっかけに、
「子育てのためにマイホームを建てたい!」
と考える方もいらっしゃるでしょう。

せっかく新しい家を建てるなら、子育てや生活のしやすい環境の場所に家を建てたいと思うものの、「細かい地域の情報まで調べるのが大変…」といった悩みをお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は、静岡県で生活に向いた環境をお探しの方に向けて、袋井市愛野という町についてご紹介します!

ぜひ土地探しの参考にしてみてください。

■袋井市愛野の地価

静岡県袋井市は、西の磐田市、東の掛川市に挟まれた「遠州5市1町」の中の一つの市になります。
袋井市愛野は、愛野駅を中心とした比較的新しい町なので、袋井市の中でも特に人気のエリアとなっています。
そんな袋井市愛野ですが、実際に生活しようと思えば、気になってくるのがやはり「地価」ではないでしょうか?

気になる袋井市愛野の土地代ですが、2017年の平均が5万1700円/㎡(坪単価:17万909円/坪)となっています。
静岡県全体の平均地価は8万6718円/㎡(坪単価 28万6671円/坪)なので、県内ではそこそこの土地代であるといえそうですね。
袋井市愛野の地価を見て、「あれ、それほど安くもないんじゃない?」とがっかりされた方もいらっしゃるかもしれませんね。
しかし、袋井市愛野にはこの地価に見合った魅力があるのです!
そこで、袋井市愛野に暮らすメリットをご紹介します。

■袋井市愛野で暮らすメリット

・子育てしやすい
愛野には、愛野駅から徒歩5分圏内に幼稚園があったり、小学校は少し離れてはいるものの、愛野駅までバスが来てくれたりと、これから子育てが始まるご家庭にとっては子育てしやすい環境といえます。
賃貸物件が多いことから若いご夫婦が多く、子どもたちもたくさん住んでいるため、親や子ども同士のつながりもきちんとできて安心ですよね。
その他にも、子どもが参加できるイベントがあったり、治安が良かったりと、子育てしながら生活するのに最適な場所だと思います。

・買い物に便利
愛野には複数のコンビニエンスストアやスーパー、生活用品店、洋服・和服店など、生活に必要な店が多くあります。駅周辺だけでも十分に買い物ができるので、日々の生活にはあまり不便を感じないと思われます。

■まとめ

いかがでしたか?
袋井市自体は知っていても、愛野という町を知らなかったという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
愛野は、静岡県の中では土地代が高い方かもしれませんが、何より子育てや生活がしやすい環境なので、ぜひ愛野での生活を検討されてみてはいかがでしょうか。

当店では、静岡県内の住宅建築だけでなく、土地探しのお手伝いもさせていただいております。
土地探しにお困りの際は、お気軽にお問合せください。

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2018.01.01

家を建てようかと考えたとき、家族だけで調べていると、知らない単語や分からない知識が増えて、困ってしまうこと、ありますよね。

住居を建てる場合にはいくつもの法律が関係し、それにともなった重要な用語が多く出てきます。
これらの用語を良くしることで、自信と安心をもってマイホームを建てることができるようになりますよ。

今回はその中でも大切な、『許容応力度計算』について、ご紹介します。

■許容応力度計算の特徴

許容応力度計算を簡単に言い表すと、『耐震基準』のひとつです。

一般的な二階建ての建物は、法律では『壁量計算』を満たしていれば問題ありません。
しかし、この場合は建物の耐震性能を計算する根拠が乏しくなります。

自分の身の安全のためにも、住宅ローンの借入や地震保険の優遇などのためにも、耐震性能が高い家を建てたいと思いますよね。
『許容応力度計算』は、この耐震性能を計算根拠を持って確保するために行われるもので、この計算で基準を満たしていれば、頑丈で耐震性のある「根拠のある家」だと言えます。

一方で、耐震等級が2であっても、熊本の地震でも倒壊してしまう事例がありました。
地域に根差した建築会社とともに、その土地にあった耐震スタイルはどのようなものなのか、考える必要がありますね。

■許容応力度計算、なぜ大事なの?

先述したように、二階建ての住居にはこの計算を行うことは義務付けられていません。
しかし、許容応力度計算を行うことで、さらに安全で地震に強い家に住むことが出来ます。
一般的に許容応力度計算を満たした住居を建てるには費用がかかるため、見た目の費用を押さえて家を建てたい建設会社の中には話すのを避ける場合もあります。

ですが、特に静岡のような地震の多い地域では、これらのことにも真摯に対応してくれる建設会社を選ぶと良いでしょう。
耐震等級について質問することで、建設会社が考えている家の建て方について、理解が進むはずです。

建設会社の目的は、ただ家を建てることではなく、施主様が安心して長く住める環境を整えることですよね。
許容応力度計算をしっかりと行ったり、説明したりする建設会社は、それだけ家づくりに真剣であると言えるでしょう。

いかがでしたか?

平松建築株式会社では、お客様、ご家族様との綿密な相談、静岡の地域密着型の建築会社として、日々全力で取り組んでいます。
ぜひこの機会に、マイホームや今後のライフスタイルについて、検討してみてはいかがでしょうか。

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2017.12.31

住宅ローンを組むとなったとき、最初に頭に思い浮かぶのは、メガバンクの銀行ではないでしょうか。
細かいプランが多いわけではありませんが、メガバンクとしての安心感は大きなブランド力です。

今回は、そんなメガバンクの中から、三菱東京UFJ銀行の住宅ローンについて、ご紹介します。

■三菱東京UFJ銀行の住宅ローンの特徴って?

変動金利と固定金利のミックスが可能で、職業や勤続年数にもある程度幅がきくのが特徴です。
契約社員や派遣社員であっても、安定した収入などの項目を満たしさえすれば、住宅ローンを借入できます。

また、最近人気が上昇傾向にあるフラット35も取り扱っていないことが特徴です。
金利は低めですが変動するプランが多く、保証などの細かな費用が増えやすい傾向にあります。

しかし、少し金利を上げるだけで保険に入れたりと、お得なサービスもあるのがメガバンクならではの安心できるポイントです。

■三菱東京UFJ銀行の住宅ローンのメリットって?

金利に幅があり、信用の厚い人は金利を下げやすくなります。
逆に、収入が低かったり過去にクレジットカード支払いの滞納などがあったりしたとしても、金利を上げることで住宅ローンを借入やすくなるんです。

また、借入時の事務手数料が一定のため、借入多い場合は割合で決まる銀行よりも安くなりやすい傾向にあります。
雇用形態もある程度幅きくため、転職後であったりして継続勤務年数が短くても、それほど気にする必要はないでしょう。

団体信用生命保険に入れないような場合でも、金利を上げると保険に入れるシステムがあるのも特徴ですね。

■三菱東京UFJ銀行の住宅ローンのデメリットって?

大きな特徴として、フラット35が無いことが挙げられます。
このため、長期的に固定金利で借入ることは難しいので、経済的にどうなるか不安が残る場合は、きちんと考えてから決める必要があるでしょう。

他にも、必要書類が非常に多く、窓口で行わないと作業が進まないという事態になる場合もあるので、注意が必要です。

■三菱東京UFJ銀行の住宅ローンをオススメできるご家庭は?

ある程度収入が安定していて、余裕のあるご家庭の方が借入しやすい銀行だと言えるでしょう。
また、個人事業など、正社員以外の雇用形態でも対応する柔軟さがある、と言えます。

しかしながら地方銀行のように交渉でどうにかなる、ということは殆どありません。
ローンの返済計画は、理想よりもシビアに立てておくと良いでしょう。

いかがでしたか?

一口に住宅ローンと言っても、その種類は多く、一つの銀行にも何種類もプランがあります。
平松建築株式会社では、経験豊富なスタッフが、土地探しから住宅ローン選びまで、幅広くアドバイスいたします。

ぜひ一度この機会に、経済的な住宅ローン選びについて、検討してみてはいかがでしょうか。

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